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決済

昨日、中古マンションの決済(引渡し)がありました。

 

決済とは?

残代金、固定資産税や管理費等の清算をして担保権などすべてを綺麗にして買主に所有権移転をすることです。

今回は任意売却ということもあり、売主だけではなく債権者の意見も強くさらに買主の主張もあり通常の1.5倍くらいの労力を使いました。

 

僕はこの世界に入るまで仲介はただ右から左に物件を紹介するだけでお金が入る楽な仕事だなって思っていましたが、やってみると全く違いましたよ。

本当にこと細かく最後まで気を遣いただの営業よりも責任が重い。

特に契約書と重要事項説明書どうやって作るのっていう今となってはハズカシイ限りでした。それまでは作ってもらってたからわかってたつもりだったんですな。

「俺って仕事できてるつもりだったんだ」って深く深〜く反省してました。

 

仲介業とはただ単に紹介業ではなくお客様の物件探しからお引渡し、さらにその後のフォローまで幅が広いんですよ。僕はまだまだなので本当は将来のファイナンスとかリフォームの相談とかそれ以上のことも視野を広げて考えなくてはならないんですけどね。

 

決済まではお客様にいろいろな準備に気を使います。

でも終わったときの売主さま買主さまの嬉しそうな顔を見るとそれまでの苦労が軽〜く吹っ飛びます。

 

やめられませんな。

 

カテゴリー:不動産

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