古民家（鎌倉由比ガ浜3丁目）（No.bo-167）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ココはどこの駅でしょう

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

わかりましたか？

 

 

 

 

 

 

 

鎌倉駅の隣駅、和田塚駅です。

 

 

 

住所で言うと、由比ガ浜3丁目です。

 

 

 

海浜公園や由比ガ浜海岸まで歩いて５分以内、散歩するにはちょうど良い。

 

 

由比ガ浜商店街は鎌倉の老舗が沢山あり、散策するのが楽しいです。

 

 

今回の物件は、江ノ電「和田塚」駅前に立地している古民家、なんと平屋です。

 

 

土地面積223.42㎡（含セットバック面積23.53㎡）、建物面積93.85（2LDK、約28.39坪）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

駅から見た外観です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

線路を渡って人一人通れる通路を歩きます。

 

 

 

 

 

 

 

入口はこんな感じです。

 

 

庭先のフェンスの向こう側には１２分毎に江ノ電が右往左往しています。

 

まるで小説に出てきそうな感じです。

 

家にいながら江ノ電が見えるステキなお家。

 

江ノ電の音が四六時中したりフェンスの外に鉄粉が付いたりするこもありますが、それは愛嬌。

 

不動産表記をすれば駅徒歩１分ですが、実は３０秒。

 

江の島駅や藤沢駅へ直通で行くことができます。

 

自分色にリノベーションしても良し、そのままの味わいを生かしても良し。

 

貴重な立地の物件です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物件概要

所在地	鎌倉市由比ガ浜3
路線	江ノ電
最寄駅	「和田塚」駅徒歩１分
土地面積	223.42㎡
建物面積	93.85㎡
構造	木造
間取り	2ＬＤＫ
販売戸数	１戸
所在階	平屋建て
駐車場	無
築年月	昭和５９年１０月
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途区域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60％／150％
接道	北東側私道約20ｍ
私道負担	あり（１００分の９）
セットバック	23.53㎡
現況	空室
引渡時期	相談
学区	第一小学校（約400ｍ）、第一中学校（約2.2ｋ）
設備・仕様	公営水道、公共下水、都市ガス
権利	所有権
取引態様	売主
情報登録日	2020年9月13日
次回更新予定日	2020年12月16日
備考	前面道路に付、再建築の際道路後退（セットバック約23.53㎡）が必要となります。敷地内南側に埋設物（浄化槽）あり。

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